Еще головы немножко приложить

В четверг, встречаясь в Томске со студентами, Дмитрий Медведев не исключил, что держава может компенсировать для них основополагающий взнос по ипотеке. Студенты немедленно же захотели большего, призвав президента России зайти в историю со своими "хрущевками" в виде "медведевских апартаментов". В отклик глава государства призвал студентов быть реалистами и надеяться, раньше всего, на себя, "найдя родное местоположение в жизни, чтобы заполучить источник дохода".

Больше не ругательство

Президент России Дмитрий Медведев в ходе своего визита в Томск обсудил со студентами строй экономических проблем России. Одной из главных тем встречи стал жилищный вопрос. Молодых томичей интересовало, намерено ли страна снижать ставки по ипотечным кредитам.

"10,5-11% для нашей страны уже ничего, но, по-хорошему, оптимальной ставкой во всем мире считается 6-8%"

Президент заверил: государство будет совершать это последовательно, так как в текущий момент ставка шибко высока (в среднем возле 14% годовых). "Если мы хотя бы выйдем на докризисную ставку, это как-то будет работать", − передает РИА "Новости" извещение Медведева.

Напомним, до кризиса ставки по ипотечным кредитам опускались ниже 10%, что делало тот самый внешность кредитования доступным для "среднего класса". В отрезок времени кризиса ставки подскочили до 16−18%, сделав ипотеку недосягаемой. Президент считает, что 10,5−11% для нашей страны "уже ничего, но, по-хорошему, оптимальной ставкой во всем мире считается 6−8%".

Дмитрий Медведев отметил, что с реализацией приоритетного нацпроекта "Доступное жилье", тот, что он курировал ещё в ранге первого вице-премьера, "мы, конечно, не обеспечили всех, кто имеет такую надобность в жилье, но сдвиг произошел достаточно серьезный". Главное, по его мнению, был создан инструмент ипотеки.

"В тот момент, когда я начинал этим заниматься, у нас это словечко было ругательством. А в текущее время все знают, что такое ипотека. Да, говорят это дорого, но в принципе, все понимают, что при помощи ипотеки разрешено принять решение жилищную проблему", − сказал Медведев.

Подарок от президента

По мнению Медведева, особенный акцент нынче нужно свершить на то, чтобы снабдить для студентов доступную ипотеку. "Первоначальный взнос, конечно, разрешается снизить. Например, по ряду категорий в Томской области отказались от первоначального взноса. Я считаю, что применительно к студентам, аспирантам и молодым специалистам вопросительный мотив об отказе от первоначального взноса может ставиться в практическую плоскость", − сказал Медведев.

На эту тему

Ключевые слова: ипотека, ипотечный кризис, Дмитрий Медведев

Сегодня обычный первоначальный взнос по ипотеке в стране, по данным Финама, составляет порядка 30%. Меньше, чем в целом по рынку, взнос в Сбербанке: по стандартным жилищным продуктам в ноябре 2009 года взнос был снижен с 30% до 20%. А по программе "Молодая семья" надлежащий показатель снизился и нисколько до 15%.

При этом, как особенно подчеркнул Дмитрий Медведев, субсидирование первоначального взноса на жилье будет проистекать не за счет федерального бюджета, а за счет регионов. "Это не происходит за счет федеральных денег, это происходит за счет денег территорий, но для молодых специалистов и студентов, я считаю, это может быть по мере формирования условий для этого", − пояснил глава государства.

Спасти умы

По мнению эксперта консалтинговой компании "Бизнес решения" Алексея Калинина, отмена первоначального взноса при ипотечном кредитовании для молодых специалистов и студентов - мысль не новая и уже апробированная с кредитами на обучение в ВУЗах. По его мнению, эта инициатива направлена на понижение числа молодых ученых и специалистов, которые затем получения образования покидают страну в поисках лучшей доли.

Согласен с коллегой и аналитик ФГ "Калита-Финанс" Алексей Вязовский. "Утечка мозгов продолжает оставаться для России серьезной проблемой, − считает эксперт. − Потому новые инициативы президента Медведева, возможно, позволят сократить экспорт наших лучших умов за границу. А в некоторых случаях более того помогут возвратить назад уже уехавших".

"Для того чтобы обрести "медведевские апартаменты", нужно еще головы немного приложить"

Нужен крепкий подход

Другое дело, что, по мнению специалистов, федеральному центру нужно больше жестко подступать к решению проблемы "первого взноса". Во-первых, по мнению Алексея Вязовского, если данный вопрос будет отдан на откуп регионов, многие из которых сегодня находятся в не лучшем финансовом положении, то территориальные программы ипотечной поддержки студентов и аспирантов могут забуксовать.

"В данном случае совершенно логичным было бы сотворить федеральную программу помощи молодым специалистам и прописать расходы на нее (например, компенсацию первоначального взноса банкам со стороны АИЖК) отдельной строкой в бюджете, − отмечает Вязовский. − Иной вариант - государство будет субсидировать процентную ставку по таким займам частным кредитным организациям".

Нужно ли при этом ограничивать цена квартир, которые смогут получать студенты? Ибо одно занятие списать первостепеннный взнос на квартиру в "хрущевке", и окончательно другое - в доме на Остоженке. "Безусловно, коль быстро речь идет о финансовом участии государства и стимулировании ипотеки социального характера, стоимость жилья необходимо ограничивать, − говорит Алексей Калинин. − Думаю, в случае реального развития программы ипотечной помощи студентам будет необходимо вывести для каждого региона предельную стоимость квадратного метра жилья эконом-класса, выше которой расходы на начальный взнос компенсироваться не будут".

"Медведевские апартаменты"

Томским студентам слова Медведева о том, что им могут подсобить оплатить первый взнос по ипотеке, очевидно понравились. И они тут же захотели большего, напомнив главе государства, что единственный из его предшественников вошел в историю, дав "зеленый свет" строительству "хрущевок", и поинтересовались, есть ли шанс на существование у "медведевских апартаментов".

В реакция Медведев призвал студентов быть реалистами и надеяться, в прошлом всего, на себя. "Для того чтобы принять комфортабельное жилье, "медведевские апартаменты", нужно еще головы маленько приложить. Нужно попытаться совершить так, чтобы выискать близкое место в жизни, чтоб получить источник дохода", − отметил президент, подчеркнув, что считает это "абсолютно правильным и справедливым", передает ИТАР-ТАСС.

"Вместе с тем, − резюмировал Медведев, − государство должно сформировать условия для получения образования, для получения последующего заработка и для получения кредитного инструмента, который может быть применим для получения жилья. Мы этим займемся", − заверил глава государства.

Keywords: