Застройщики должны работать по закону

В Госдуму внесен законопроект, разрешающий отказывать в выдаче дальнейших разрешений на возведение домов компаниям-"долгостроям". Как эта мера позволит принять решение проблему обманутых дольщиков и не обернется ли она тотальной "заморозкой" строительных проектов в различных регионах России, газете Точка зрения рассказала соавтор документа, народный избранник Госдумы от "Единой России" Раиса Кармазина.

«Санкции не будут делать огульно»

– Раиса Васильевна, в чем принципиальное различие вашего законопроекта от других многочисленных инициатив о защите прав дольщиков, находящихся сегодня на рассмотрении Госдумы?

"В значительно большей степени нас заботят интересы простых людей, которые становятся жертвами таких долгостроев"

– Мы ещё предлагаем находить решение проблему дольщиков в судебном порядке. Но в случае принятия наших поправок в Градостроительный кодекс давать иск в суд сможет контролирующий орган, тот, что вправе затребовать введения запрета на выдачу застройщику разрешения на строительство.

При этом такие санкции не будут действовать огульно. Речь идет о строгом перечне случаев, когда фирма не сдает в срок обещанные квартиры или приостанавливает сооружение дома больше чем на три месяца. То есть грубо нарушает контракт с дольщиками, под которым когда-то сама же и подписалась.

– И все же не чересчур ли это радикальная мера для участников рынка?

На эту тему

Ключевые слова: строительство, Госдума, дольщики

– Это наиболее эффективная мера воздействия на тех, кто первоначально за рекордно короткое пора собирает с граждан деньги, а затем вынуждает их годами, если не десятилетиями скитаться по углам в ожидании счастливого дня вручения ключей от собственной квартиры.

Извините, но лично мне известны неоднократные случаи, когда люди продают имеющееся жилье, влезают в долги, да что там, успевают завести детей и вырастить их, а жилья все нет! И что, мы должны погладить застройщиков за такие вещи по голове?

«Застройщику придется осуществить обязательства»

– А не получится ли так, что запрет на возведение «заморозит» другие строительные проекты компаний, в которые кроме того вложились люди? Получается, они также пострадают в случае принятия вашего законопроекта?
– Напротив, мы закрепили за застройщиком обязанность сформировать и ввести в эксплуатацию объекты недвижимости, в отношении которых уже имеется позволение на строительство.

То есть компании в любом случае придется реализовать все взятые на себя по договорам обязательства. Другое дело, что перед недобросовестными застройщиками замаячит реальная будущность ухода с рынка, потому как они лишатся права получения разрешений на строительство в дальнейшем. Но это уже их проблемы, потому как никто никому не мешает трудиться открыто и по закону.

– Но известно, что задача долгостроев порой возникает и по вине местных властей, которые затягивают всевозможные согласования. Не обернется ли эта мера новым витком коррупции, когда застройщики с целью выдержать на рынке будут стараться решать проблемы взятками?
– Тогда давайте будем и дальше провоцировать акции протеста посреди обманутых дольщиков! В гораздо большей степени нас заботят интересы простых людей, которые становятся жертвами таких долгостроев.

Кроме того, мне сложно представить «заговор» со стороны местных властей, которые то и занятие чинят препятствия на пути у добросовестных застройщиков. Напротив, гораздо чаще приходится сталкиваться с ситуациями, когда группа начинает известия строительство, не получив то или иное разрешение.

А позже возникают проблемы, аналогичные строительству дома на Мосфильмовской. Так что на арапа нечего гнуть! Застройщики должны научиться вкалывать по закону и в строгом соответствии с градостроительными нормами.

«Пора заканчивать с наглым обманом»

Популярные материалы

• Супротив правительства России подали в суд на $23 млрд
• Милиционер в одиночку отбил атаку банды боевиков
• Пилот Качиньского: Если мы не сядем, меня убьют

– В случае принятия вашего законопроекта будет ли он располагать обратную силу?
– К сожалению, нет. От поползновений недобросовестных компаний нам удастся не дать в обиду только будущих дольщиков, которые решатся вложить в жилье на первоначальном этапе строительства. Но если к документу поступят какие-то поправки, мы готовы их разобрать в ходе доработки проекта ко второму чтению.

– Что же действовать тем, кто уже оказался в незавидном положении обманутого инвестора?
– На рассмотрении Госдумы находится целая серия законопроектов, призванная возродить права обманутых дольщиков. Некоторые нам уже удалось принять в первом чтении. Поверьте, депутаты не стоят в стороне от решения этой проблемы.

Всем очевидно, уже давнехонько пора завершать с наглым обманом и оставлять единственный на один со своей проблемой людей, которые без помощи государства решили обзавестись собственное жилье.

Поделиться новостью Livejournal Twitter В контакте Mail.ru Liveinternet.ru Facebook Myspace Blogger Google Buzz Gmail

Keywords: